Neubau-Erstbezug! 5-Familienhaus in Leimen-St. Ilgen

Am Rande von Leimen-St. Ilgen entsteht dieses 5-Familienhaus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Staffelgeschoss entsteht eine barrierefreie, ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einer großzügigen Dachterrasse. Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar. Den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ein Außenstellplatz zugeordnet; die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Zudem entstehen im Außenbereich 9 Fahrradabstellplätze.

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Fertigstellung:
voraussichtlich 2023 

2 und 3-Zimmer Wohnungen
(63 m² bis 112,5 m²) 

DG-Wohnung
barrierefrei

Lage

Die tolle Lage am Rande von St. Ilgen ermöglicht Ihnen beides: Wohnen fast direkt im Grünen und eine gute Verkehrsanbindung. Leimen und insbesondere der Stadtteil St. Ilgen verfügen über eine direkte Zufahrt zur Bundesstraße 3 (Heidelberg – Bruchsal). Auch die Autobahn 5 (Karlsruhe – Heidelberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich zudem der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt auch an die Regionalbahnen und Regional-Express-Züge. Des Weiteren gibt es mehrere Buslinien sowie Im Zentrum von Leimen einen Straßenbahnanschuss nach Heidelberg. Der Stadtteil St. Ilgen bietet für Familie insgesamt 4 Kindergärten sowie eine Grundschule mit angeschlossener Werkrealschule. In Leimen gibt es zudem eine Realschule und eine weitere Grundschule.

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Beratung/ Verkauf durch S-Immobilien Heidelberg

Fr. Christina Schell
Immobilienberaterin Region Walldorf / Wiesloch
Tel 06221 511-7963
Christina.Schell@s-immo-hd.de
 

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