Eigentum

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Mauer “Wohnen am Karlsbrunnen”

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten entstehen in ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet „Am Karlsbrunnen“ in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Die 3-geschossigen Wohngebäude verfügen über ein weiteres Staffelgeschoss mit je einer Penthaus Wohnung und werden in Massivbauweise als KFW 55-Häuser erstellt. Stellplätze, Carports, Garagen und diverse Abstellräume runden das Angebot ab. Der Baubeginn wird im Spätfrühjahr 2022 erfolgen, die Bezugsfertigkeit ist für Mai 2024 geplant. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (im Penthouse-Bereich über eine große Dachterrasse), ein Tageslichtbad sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei gestaltet. Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung, Videosprechanlage sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung. Beheizt werden die Häuser in Form von Nahwärme. Diese wird aus regenerativen Holzpellets in einem Blockkraftheizwerk gewonnen, das das komplette Neubaugebiet mit Wärme versorgt.

Fertigstellung
voraussichtlich Mai 2024

3–4-Zi. Wohnungen
(ca. 91 bis 142 m²)

KFW 55

seniorengerechtes Wohnen / teilweise barrierefrei

Videoeindrücke der Musterwohnung

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Lage

Durch das angrenzende Naturschutzgebiet „Bammentaler und Mauermer Elsenztal“ sowie die Lage in Waldrandnähe, bietet es Ihnen ein idyllisches und naturnahes Wohnen. Aber auch der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Heidelberg sind es nur ca. 15–20 Min., nach Sinsheim und Walldorf ca. 15 Min., Neckargemünd erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Über Schatthausen besteht auch eine direkte Busverbindung nach Wiesloch. Mauer liegt im wunderschönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4000 Einwohnern ein tolles Wohn- und Freizeitgefühl. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ausgezeichnete gastronomische Betriebe mit Biergärten, Eisdiele, Betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, reges Vereinsleben sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Supermarkt (Rewe), uvm.

Weiterführende Schulen sind in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 12 Min.

Am Karlsbrunnen 1–5, 69256 Mauer

Ausstattung

  • Komplett massiv gebaut, auch die Innenwände in der Wohnung
  • Überall Fußbodenheizung in der Wohnung
  • Große, helle, bodentiefe Fenster
  • Große sonnige Balkone, hier nur 1/4 der Fläche in die Wohnfläche mit eingerechnet (anstelle 1/2)
  • Nur 2 Wohnungen je Wohnebene, durch die dazwischenliegenden Abstellräume keinerlei Berührungspunkte mit dem Nachbar
  • KFW 55 -Standard und Beheizung mit erneuerbaren Energien
  • Aufzug im Haus
  • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage
  • Tolle Lage am Naturschutzgebiet (hoher Freizeitwert)
  • Nur ca. 5 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Heidelberg und Sinsheim
  • Mit der S-Bahn in nur ca. 12 Min. in die Heidelberger Altstadt
  • Mit dem Auto in ca. 12 Min. auf der Autobahn

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