Grünes rundes Badge mit dem Text „Ein Projekt aus der Hüfte“ in Weiß.

Gewerbe

PROXY – Der Allround-Neubau im Heidelberg Innovation Park

Das Neubauvorhaben besteht aus zwei Gebäudekörpern, die über einen ansprechend gestalteten Innenhof miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss wird im Fußgängerbereich eine Zone mit „digitalen Dienstleistungskonzepten“ angeordnet. Mit Flächen für innovative Einzelhandelslosungen wie z.B. Digital Pop-Up Spaces oder einen digitalen Supermarkt. Ein Café ist als Bindeglied zwischen dieser Dienstleistungszone und einer KITA mit ansprechenden Außenspielanlagen vorgesehen. Die Kindertagesstätte bietet Unterbringungsplätze für ca. 125 Ü3- und 40 Krippenkinder auf 1.800 m² Mietfläche. Dieser Nutzermix stellt eine besondere Erleichterung für junge Arbeitnehmer mit Familien innerhalb des Campus und dem Gebäude Proxy dar.

Darüberliegend befinden sich hochmoderne Büroflächen zwischen 190–9000 m² auf 3 Geschossen. Diese können in Größe und Ausstattung flächenoptimal nach Mieterwunsch gestaltet werden und bieten so maximale Flexibilität für veränderte Arbeitswelten wie Open-Space, Kombibüros oder die klassischen Einzelbüros.

Im Untergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit PKW- und Fahrradabstellplätzen.

Abbildung: Eine Hand gibt einen Schlüsselsatz an eine andere weiter, was Besitz oder Übertragung symbolisiert.

Fertigstellung:
voraussichtlich IV. Quartal 2025

Minimalistisches Symbol zweier nebeneinander liegender Hochhäuser mit gitterartigen Fenstern. Die Gebäude sind in einem einfachen, umrissenen Design dargestellt, wobei ein Gebäude etwas höher und hinter dem anderen platziert ist.

Geschosse: 3
Unterkellerung: voll unterkellert
Zustand: Erstbezug

Ein Symbol eines Gebäudes mit einem Garagentor, einem Satteldach und dem mathematischen Symbol m² im oberen Bereich, das für Quadratmeter steht.

Fläche: ca. 18.600 m²
Teilbar: ab 183 m²
TG-Stellplätze: 131

Abbildung: Eine Hand gibt einen Schlüsselsatz an eine andere weiter, was Besitz oder Übertragung symbolisiert.

Fertigstellung:
voraussichtlich IV. Quartal 2025

Minimalistisches Symbol zweier nebeneinander liegender Hochhäuser mit gitterartigen Fenstern. Die Gebäude sind in einem einfachen, umrissenen Design dargestellt, wobei ein Gebäude etwas höher und hinter dem anderen platziert ist.

Geschosse: 3
Unterkellerung: voll unterkellert
Zustand: Erstbezug

Ein Symbol eines Gebäudes mit einem Garagentor, einem Satteldach und dem mathematischen Symbol m² im oberen Bereich, das für Quadratmeter steht.

Fläche: ca. 18.600 m²
Teilbar: ab 183 m²
TG-Stellplätze: 131

Flächenaufteilung

Gebäude A*

EtageNutzungFläche
EGDigitale Dienstleistungenca. 321 m²
EGDigitale Dienstleistungenca. 263 m²
EGDigitale Dienstleistungenca. 269 m²
EGCaféca. 162 m²

Gebäude B*

EtageNutzungFläche
2. OGBüro + Loggiaca. 487 m² + 14,5 m²
2. OGBüro + Loggiaca. 458 m² + 14,5 m²
3. OGBüro + Loggiaca. 476 m² + 26 m²
3. OGBüro + Loggiaca. 445 m² + 25 m²

*Ca. 138 Stellplätze (Alle Angaben ohne Gewähr)

 

Lage

Palo-Alto-Platz 5, 7, 9, 69124 Heidelberg

Eine Projektentwicklung von
KOLB + Partner

Kontakt


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