Repräsentative Neubau-Bürofläche im Stadttor-Ost - Heidelberg Bahnstadt

  • Objekt-Nr: 13218
69115 Heidelberg
  • 6.300 € Nettokaltmiete
  • 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Stadttor-Ost“ entsteht an sehr exponierter Stelle in Heidelbergs neuem Stadtteil Bahnstadt am südlichen Stadteingang von Heidelberg und komplettiert durch seine prägnante Gestalt sowie durch seine bis zu 8-geschossige Bauweise das neue Tor zur Stadt.
Bis III. Quartal 2018 entstehen hochwertige, moderne Büro-/Praxis- und Ladenflächen. Anspruchsvolle Architektur, flexible Flächenaufteilung und v.a. Die energieeffiziente Bauweise im Passivhausstandard ermöglichen den Rahmen für repräsentative Gewerbeflächen. Vermietet werden rund 5. 000 m² Büro-/Praxisflächen und ca. 1.000 m² Laden-/Fachmarktflächen. Die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich im 4. OG. Die Büros sind sehr komfortabel ausgestattet mit Bauteilkühlung, mechanische Be- und Entlüftung, großen Fenstern, teils mit Über-Eck-Verglasungen und Hohlraumböden. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen vorhanden. Auch die Aufenthaltsqualität im Außenbereich wird sehr hoch durch die zwischen den beiden Gebäudekörpern geschaffene Piazza. Diese wird durch die Anbindung an den als Promenade gestalteten neuen Stadtrand zusätzlich bereichert.
Mietpreise/Monat:
– Büro/Läden: € 15,–/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– TG-Stellplatz: € 100,– zzgl. MwSt.
– Nebenkostenvorauszahlung: € 3,20/m² zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision. Weitere Flächen auf Anfrage.

Anfrage

Zusätzliche Angaben

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Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sparkasse-heidelberg.de/baufinanzierung.

Impressum

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69115 Heidelberg
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Gewerbliche Informationen:
Handelsregister Mannheim HRB 335164
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeaufsichtsbehörde Heidelberg
USt-IdNr.: DE 143296386
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Georg Breithecker

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