Repräsentative Neubau-Bürofläche im Stadttor-Ost - Heidelberg Bahnstadt

  • Objekt-Nr: 13218
69115 Heidelberg
  • 6.300 € Nettokaltmiete
  • 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Stadttor-Ost“ befindet sich an sehr exponierter Stelle in Heidelbergs neuem Stadtteil Bahnstadt, am südlichen Stadteingang von Heidelberg und komplettiert durch seine prägnante Gestalt sowie durch seine bis zu 8-geschossige Bauweise das neue Tor zur Stadt.
Im Oktober 2018 haben die ersten Mieter hochwertige und moderne Büro-/Praxis-sowie Ladenflächen im Objekt bezogen. Anspruchsvolle Architektur, flexible Flächenaufteilung und v.a. die energieeffiziente Bauweise im Passivhausstandard ermöglichen den Rahmen für repräsentative Gewerbeflächen. Die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich im 4. OG und kann bezüglich der Raumaufteilung individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Fläche ist komfortabel ausgestattet z.B. mit Deckensegeln für Heizen und Kühlen, mechanischer Be- und Entlüftung, großen Fenstern mit z.T. Übereckverglasung und Hohlraumböden. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen vorhanden. Auch die Aufenthaltsqualität im Außenbereich wird sehr hoch durch die zwischen den beiden Gebäudekörpern geschaffene Piazza. Diese wird durch die Anbindung an den als Promenade gestalteten neuen Stadtrand zusätzlich bereichert.
Bezug: aufgrund des noch nicht erfolgten Ausbaus der Fläche ca. 3-4 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung möglich.
Mietpreis/Monat:
– Büro: € 15,–/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– TG-Stellplatz: € 100,– zzgl. MwSt.
– Nebenkostenvorauszahlung: € 3,20/m² zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision.

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Gewerbliche Informationen:
Handelsregister Mannheim HRB 335164
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeaufsichtsbehörde Heidelberg
USt-IdNr.: DE 143296386
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Georg Breithecker

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