Immobilien eignen sich hervorragend zum Vermögensaufbau

Die erste Frage, die Sie sich stellen, beschäftigt sich damit, ob Sie Ihren Vermögensaufbau durch Vermietung und/oder Selbstnutzung einer Immobilie planen wollen.

Es ist nicht nur Hochsaison für Immobilien wegen der niedrigen Zinsen, sondern diese sind gerade in schwankenden wirtschaftlichen Zeiten ein solides Mittel, um Vermögensaufbau und Altersvorsorge zu betreiben. Immobilienbesitz bildet in Deutschland eine wichtige Säule der Vermögensanlage. Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und Einkommensquelle im Alter. Wenn es heißt „Essen und Trinken müssen die Menschen immer“, gilt dies noch viel mehr für das „Dach über dem Kopf“.

  1. Wir brauchen Altersvorsorge! Das hören wir nicht gerne: Die Deutschen sparen zwar, aber vernachlässigen dabei das Thema Altersvorsorge und wollen nicht wahrhaben, dass es nach der Berufstätigkeit meist finanzielle Einschnitte gibt. Hier bieten fremd- und eigengenutzte Immobilien eine stabile finanzielle Basis.
  2. Es gibt immer einen attraktiven Gegenwert! Anders als bei Aktienfonds oder anderen Geldanlagen haben Sie einen geldwerten Gegenwert, den Sie immer wieder veräußern können. Pflegen Sie Ihre Immobilien und der Wert Ihres Ihr Vermögen werden stabil steigen.
  3. Immobilien vermieten! Vermietung bietet heute den Vorteil, dass sie einen echten Beitrag zu Ihren Finanzierungen leistet. In der richtigen Lage ist sie eine sichere Investition, denn wohnen müssen die Menschen immer.
  4. Für die Familie vorsorgen! Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich auch aus persönlichen Gründen für das Betongold. Sie wollen Vermögen für die Erben sichern. Das Vermögen kann langfristig in der Familie gepflegt und aufgebaut werden.
  5. Keine Angst vor Inflation! Immobilien verlieren nicht an Wert. Ganz im Gegenteil: Bei einer Investition in Immobilien können Sie sich fast sicher sein, dass sich Ihr Einsatz rentieren wird. Auch wenn wir in Deutschland eine vergleichsweise niedrige Inflationsrate haben, so frisst die schleichende Geldentwertung dennoch jedes Jahr einen Teil Ihres Vermögens auf.
  6. Sachwert schlägt Geldwert! Vermietete Immobilien bieten nicht nur Mieteinnahmen, sondern die Immobilie selbst steigt stetig im Wert. Beim Kauf einer Kapitalanlage entscheidet wie immer die Lage darüber, welchen Wachstumszuwachs Sie erreichen können.
  7. Steuervorteile bei vermieteten und selbst genutzten Immobilien! Durch fixierte und im Einkommensteuergesetz genau definierte Steuervergünstigungen fördert der Staat Immobilieninvestitionen. Wirklich interessant wird das Steuersparen, wenn es um eine Kapitalanlage geht. Finanzierung und Mieteinnahmen sind für Kreditgeber eine solide Basis und können mit den Steuern gegengerechnet werden.
  8. Immobilien erhöhen Ihre Bonität! Immobilienbesitz sorgt dafür, dass weitere Anschaffungen von den Banken positiv bewertet werden. Der reale Sach- und mögliche Verkaufswert erleichtert nicht nur die Besicherung weiterer Immobilienkredite, sondern verhilft Ihnen mitunter zu günstigeren Konditionen bei den Banken.
  9. Sie sind Ihr eigener Herr! Im eigenen Heim sind Sie unabhängig in Ihren Entscheidungen und in der Art, wie Sie Ihr Zuhause nutzen. Natürlich heißt das ebenso, dass Sie für die nötigen Reparaturen selbst zuständig sind. Aber am Ende gehört der Wert auch Ihnen persönlich. Niemand kann Ihnen kündigen und Ihre Zahlungen an die Bank sind nicht für Sie verloren, sondern wie ein Sparbuch auf Ihr eigenes Vermögen.
  10. Gewinne durch Verkauf! Wer sich das Wissen und Verständnis über Immobilien aneignet, profitiert darüber hinaus von der Möglichkeit, durch An- und Verkauf von Immobilien Gewinne zu erzielen. Durch den sinnvollen Wiederverkauf von Immobilien beschaffen Sie neues Kapital, um größere oder attraktivere Objekte zu erwerben. Die Kaufpreise in den richtigen Lagen haben sich sehr positiv entwickelt. Steuerliche und wirtschaftliche Betrachtungen sorgen für einen attraktiven Vermögensaufbau.

Wir beschäftigen uns mit der Immobilienentwicklung seit über 25 Jahren. Sprechen Sie uns an und wir planen mit Ihnen Ihren langfristigen Vermögensaufbau!