Eigentum
Römer Carré – Wohnqualität neu definiert im Herzen Heidelbergs!
Das Römer Carré ist ein modernes Neubauprojekt an der Ecke Hebelstraße/Römerstraße, an der Schnittstelle zwischen der traditionsreichen Weststadt und der dynamischen Südstadt Heidelbergs. Hier entsteht bis 2027/2028 ein nachhaltiges Wohnensemble, das architektonische Eleganz mit ökologischer Verantwortung verbindet. Das Projekt umfasst 133 Eigentumswohnungen, die sich auf sieben Häuser mit einem gemeinsamen, begrünten Hofgarten verteilen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Gewerbeeinheit und eine Kindertagesstätte. Die Wohnungen bieten Größen von 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und 147 m².
Besonderes Augenmerk liegt auf nachhaltiger Bauweise: Alle Einheiten erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Diese Bauweise ermöglicht den Erwerbern zinsgünstige KfW-Förderkredite und attraktive steuerliche Abschreibungsvorteile von bis zu 10 % pro Jahr (§ 7b EStG). Das architektonische Konzept stammt vom renommierten Büro happarchitecture (Frankfurt), das eine klassisch-elegante Formensprache mit klarer Gliederung und hochwertiger Materialität verfolgt. Der Innenhof wird als grüne Oase gestaltet – ein Rückzugsort mit Kinderspielflächen und großzügiger Bepflanzung.
Lassen Sie sich gerne von unserem kompetenten Team beraten!
Erwartete Fertigstellung
voraussichtlich 2027/2028
1- bis 5-Zi.-Wohnungen
(ca. 26 m²–147 m²)
Effizienzhaus 40
mit QNG-Zertifizierung
Komfortabel wohnen:
teilweise barrierefreie Einheiten
Lage
Das Römer Carré liegt im südwestlichen Teil der Heidelberger Weststadt, an der Schnittstelle zur aufstrebenden Südstadt – einer Lage, die urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen verbindet. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Heidelbergs, geprägt von charaktervollen Gründerzeitfassaden, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen Viertelcharakter. Cafés und Restaurants, aber auch Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten sind Bahnstadt, Hauptbahnhof und der Wilhelmsplatz erreichbar. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung lassen sich Innenstadt, Neuenheimer Feld und angrenzende Stadtteile schnell und bequem erreichen. Heidelberg selbst gilt als eine der zukunftsfähigsten und lebenswertesten Städte Deutschlands. Laut WirtschaftsWoche Städteranking 2023 belegt die Stadt Rang 1 in ökonomischer Nachhaltigkeit und überzeugt mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Römer Carré profitiert somit von einer zentralen, zukunftsorientierten Lage, die urbane Vielfalt mit hoher Wohnqualität verbindet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Hebelstraße 1, 69115 Heidelberg
Highlights
- Optimale Grundrissgestaltung für individuellen Wohnkomfort
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Elegante Architektur
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- Balkon, Loggia oder Terrasse in nahezu jeder Wohnung
- Begrünter Innenhof mit Kinderspielfläche und Aufenthaltszonen
- Teilweise barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Eigentumswohnungen
- Nachhaltiges Bauen im Effizienzhaus-40-Standard
- QNG-Gütesiegel für zertifizierte Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromerzeugung
- Steuer-Vorteile: Sonder- & degressive Abschreibung (bis zu 10 % p. a.)
- KfW-Förderung mit zinsgünstigen Krediten
- Exponierte Lage zwischen West- und Südstadt
- Zentrale Anbindung: Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
- Tiefgarage mit ca. 75 Stellplätzen, teilweise als Doppelparker
- Kinderfreundliche Außenanlagen mit Fahrradkellern und Abstellräumen
