Eigentum
Wohnqualität neu definiert: Sechs energieeffiziente Reihenhäuser in Bammental
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bammental entstehen insgesamt sechs moderne Neubau-Reihenhäuser. Die Häuser – insgesamt zwei Endhäuser sowie vier Mittelhäuser – werden gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 erbaut. Zudem erfüllen die Häuser die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KfW-Standard). Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, deren erzeugter Strom vorrangig direkt in den jeweiligen Häusern genutzt wird – für reduzierte Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnen.
Bei dem Bauvorhaben sind die Häuser real geteilt und haben jeweils eigene Grundstücke und zwei Stellplätze. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² pro Reihenhaus sowie einer Nutzfläche von ca. 45 m² je Reihenhaus steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig sowie voll unterkellert in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende des 3. Quartals bzw. Anfang des 4. Quartals 2027 geplant.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und können Ihnen zudem passende Fördermöglichkeiten sowie Finanzierungsoptionen anbieten.
Fertigstellung voraussichtlich
Q3/Q4 2027
5 Zimmer
(ca. 127 m²)
Klimafreundliches Wohngebäude
QNG-zert. (KfW-Standard)
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bammental, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit hohem Wohnkomfort. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der Bahnhof Bammental ist schnell erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn eine bequeme und regelmäßige Verbindung in Richtung Heidelberg und Sinsheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Buslinien verbinden alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Durch die günstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A6 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Fabrikstraße 11, 69245 Bammental
Highlights
- Sechs moderne Reihenhäuser (2 Reihenendhäuser, 4 Reihenmittelhäuser)
- Begehrte, ruhige Wohnlage in Bammental
- Ca. 127 m² Wohnfläche je Einheit
- Durchdachte Grundrisse über vier Ebenen (KG, EG, OG, DG)
- Hochwertige Massivbauweise aus Beton und Kalksandstein
- Bauausführung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024
- KfW-Standard als klimafreundliches Wohngebäude (QNG)
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Zusätzliche seitliche Fenster bei den Reihenendhäusern für noch mehr Tageslicht
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil je Haus
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Großzügiges Dachstudio mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Optionaler Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlichem Bad möglich (je nach Baufortschritt)
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarer Fläche
- Zwei PKW-Außenstellplätze inklusive
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Attraktive Fördermöglichkeiten: KfW-Darlehen möglich
- Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive AfA sowie 5 % Sonder-AfA für 4 Jahre
