Eigentum
Ihr neues Zuhause in Nußloch: Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Randlage
Hier entstehen zwei moderne Neubau-Doppelhaushälften in attraktiver Wohnlage von Nußloch. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Doppelhaushälften können wahlweise mit oder ohne Keller errichtet werden. Die Option ohne Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², die Option mit Keller eine Wohnfläche von ca. 200 m².
Besonderer Wert wird auf die Energieeffizienz und eine zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Häuser werden nach dem gültigen Gebäudeenergiegesetz im Standard KfW 55 geplant und unter anderem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause in Nußloch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Preisliste für beide Ausführungsvarianten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Weitere Details zu den Ausführungsvarianten und Mehrkosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Bezugsfertig voraussichtlich:
ca. 15 Monate nach Baubeginn
5–6 Zimmer
(ca. 152 m² – 200 m²)
Nachhaltiges Bauen
KfW-55-Standard
Garage und PKW-Freistellplatz inklusive
Ausstattung
- Neubau von 2 modernen Doppelhaushälften
- Hochwertige Bauweise
- Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss
- Keller optional – auf Anfrage und gegen Aufpreis
- Energieeffiziente Bauweise nach GEG / KfW-55-Standard
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit 6 kWp und Solarwechselrichter
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden an den Fenstern und Balkontüren der Wohnräume
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Hochwertige Bodenbeläge – Parkett oder Vinyl sowie moderne Fliesen
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Markenfliesen bis 60 x 60 cm in Bädern, WC, Küche, Diele und Haustechnikraum
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Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, Badewannen und Sanitärausstattung
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Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
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Offene Stahltreppe im Eingangsbereich mit Holzstufen aus Buche
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Videosprechanlage mit elektrischem Haustüröffner
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Fertiggarage und PKW-Freistellplatz inklusive
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Terrasse und Garten in Süd-West Ausrichtung
Download Grundrisse
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Prozessionsweg in Nußloch, in einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage der beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Nußloch bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus befindet sich mit dem Fashion Park Nußloch ein bekanntes Outlet-Center in der Gemeinde, das das örtliche Einkaufsangebot attraktiv ergänzt. Auch Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie die naturnahe Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der nahegelegene Wald sowie die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Prozessionsweg, 69226 Nußloch
