Wohnen am Karlsbrunnen in Mauer

Logo des Neubauprojektes Wohnen am Karlsbrunnen in Mauer Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten entstehen in ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet „Am Karlsbrunnen“ in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.
Die 3-geschossigen Wohngebäude verfügen über ein weiteres Staffelgeschoss mit je einer Penthousewohnung und werden in Massivbauweise als KFW 55-Häuser erstellt. Stellplätze, Carports, Garagen und diverse Abstellräume runden das Angebot ab.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (im Penthouse-Bereich über eine große Dachterrasse), ein Tageslichtbad sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei gestaltet.
Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung, Videosprechanlage elektrisch angetriebene Aluminium-Rollläden, Glas-Duschkabine, zusätzlicher Handtuchwärmekörper, Malerflies in den Wohnräumen, sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung.

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Fertigstellung vor.
Ende 2023
3 – 4-Zi. Wohnungen
(91 – 143 m2)
KfW-55 Standard

Lage

Durch das angrenzende Naturschutzgebiet „Bammentaler und Mauermer Elsenztal“ sowie die Lage in Waldrandnähe, bietet es Ihnen ein idyllisches und naturnahes Wohnen. Aber auch der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 15-20 Min., nach Sinsheim und Walldorf ca. 15 Min., Neckargemünd erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Über Schatthausen besteht auch eine direkte Busverbindung nach Wiesloch.

Mauer liegt im wunderschönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ein tolles Wohn- und Freizeitgefühl. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ausgezeichnete gastronomische Betriebe mit Biergärten, Eisdiele, Betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, reges Vereinsleben sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Supermarkt (Rewe), uvm.
Weiterführende Schulen sind in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 12 Min.

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Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Elektr. Rollläden
  • Tageslichtbad
  • Videosprechanlage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • KfW 55 Standard
  • Keine zusätzl. Käuferprovision

Das Projekt ist eine Zusammenarbeit mit dem Bauträger HKS Kurpfalz Bauträger GmbH aus Bammental; ein Schwesterunternehmen der Kurpfalz Massivhaus GmbH.

 

Kontakt

 
Beratung/ Verkauf durch S-Immobilien Heidelberg

Fr. Marion Neuhaus
Immobilienberaterin Region Neckargemünd
Tel 06221 40503-41
Marion.Neuhaus@s-immo-hd.de
 

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