Neubauprojekt Goldener Pflug in idyllischer Lage von Heiligkreuzsteinach-Eiterbach

Gartenansicht Stadtvilla - Heiligkreuzsteinach-Eiterbach

In Heiligkreuzsteinach-Eiterbach entsteht in idyllischer Lage das Wohnquartier Goldener Pflug mit 9 hochmodernen Neubau-Einfamilienhäusern. Die Namensgebung des Wohnquartiers bezieht sich auf das 1882 erbaute Restaurant Goldener Pflug, das u.a. 17 Jahre lang mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet wurde.

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen, d.h. Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern. Auf Wohnflächen von ca. 141,5 m² bis ca. 185 m² steht Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zusätzlich zu erwerben. Ein davor liegender KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Hochspezialisierte Handwerker, Architekten und Bauunternehmer arbeiten zusammen, um spannende Raumerlebnisse, anspruchsvollen Innenausbau und Haptik zu entwickeln und um den Wohn(T)raum zu einem langlebigen und wertvollen Zuhause zu gestalten. Standardisierte Bauprozesse erzielen ein Höchstmaß an Qualität „Made in Germany“.

Icon Baujahr icon Fertigstellung Icon Energiewert
     
Fertigstellung voraussichtlich
03/ 2023
5,5-Zi. Wohnungen
(141,50 – 185 m2)
KfW-55 Standard

Lage

Die idyllisch gelegene Gemeinde Heiligkreuzsteinach mit ihren rund 2.700 Einwohnern besteht aus sieben Ortsteilen. Der Hauptort Heiligkreuzsteinach liegt an der L 535 (Abtsteinach – Neckarsteinach). Die Autobahn A 5 ist über die Anschlussstelle Ladenburg / Schriesheim in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Im Ort finden sich Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Hotel sowie attraktive Sportanlagen, was den lebenswerten Ort zusätzlich bereichert.

Der Ortsteil Eiterbach hat aufgrund seiner landschaftlichen Einbindung einen besonderen Reiz und erstreckt sich als langer Siedlungsfaden entlang des Eiterbaches. Direkt am Wohnpark befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Heidelberg.

Durch die Wahl des Standortes Heiligkreuzsteinach decken wir unterschiedliche Lebensbereiche ab. Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein facettenreiches, kulturelles und sportliches Angebot mit einem regen und abwechslungsreichen Vereinsleben sowie einer guten Infrastruktur. Ihre Kinder können umgeben von einer wunderbaren Natur aufwachsen, während Erwachsenen vor Ort viel Ruhe und Erholung finden. Heiligkreuzsteinach ist ein ganzjähriges Paradies für Wander- und Naturfreunde. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und der Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Weinheim ist die Gemeinde Heiligkreuzsteinach ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort.

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Ausstattung

  • Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
  • Tragwerksplanung (Statik) inklusive
  • Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
  • Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
  • Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
  • Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) inklusive
  • Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
  • 10-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
  • Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
  • 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
  •  Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
  • Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
  • Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
  • Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
  • Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
  • Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
  • Glasfaserkabel Netz vorhanden für schnelle Internetverbindung
  • KfW 55 Standard (auf Wunsch KfW 40 optional)
  • Keine zusätzl. Käuferprovision
Einrichtungsbeispiel Neubau-Haus

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Exposé

Kontakt

 
Beratung/ Verkauf durch S-Immobilien Heidelberg

Hr. Johannes Göck
Immobilienberater Neckargemünd
Tel 06221 511-7978
Johannes.Goeck@s-immo-hd.de
 

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