Hochwertige Büroflächen mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis

Projektbeschreibung

Die modern ausgestatteten und vollklimatisierten Büroflächen befinden sich in den von der Sparkasse Heidelberg als Verwaltung genutzten Gebäuden im Gewerbegebiet Heidelberg-Pfaffengrund. Auf dem fast 19.000 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 5.111 m² (teilbar ab ca. 184 m²) Büroflächen zur Verfügung; außerdem ca. 525 m² Archiv- / Lagerflächen sowie ein großer Aufenthaltsraum / Kantine inkl. Küche mit ca. 230 m². Eine Anmietung ist auch gebäudeweise möglich (ab ca. 2.000m² Bürofläche).

Die Flächen verteilen sich auf 2 barrierefreie Hauptgebäude (Gebäude 1 und Gebäude 2) sowie auf ein kleineres Nebengebäude (Gebäude 1.2). Die beiden Hauptgebäude sind im Erdgeschoss durch einen verglasten Steg miteinander verbunden, ebenso Gebäude 1 mit dem Nebengebäude. Die Flächen eignen sich daher auch als Firmensitz für Unternehmen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: In unmittelbarer Nähe stehen insgesamt 149 Stellplätze zur Verfügung; bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze auf einem angrenzenden Grundstück angemietet werden.

Gebäudeübersicht

Die Übersicht des Gebäudekomplexes des Bürogebäudes Dischinger Straße in Heidelberg.

Flächenaufteilung & Ausstattung

• Voll-Klimatisierung
• Fernwärme in Kombination mit Solarthermie (Heizung und Kühlung)
• Lüftungsanlage mit hochwertiger Wärmerückgewinnung und integrierter Kühlung der Zuluft mit Einzelraumregelung
• Barrierefreiheit in den Gebäuden 1 und 2 (Aufzüge vorhanden)
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Fensterbankkabelkanäle für IT, Strom und Telekommunikation (vorhandene Cat 7A Verkabelung kann übernommen werden)
• Repräsentativer und hochwertig ausgestatteter Seminarraum (teilbar) mit Dachterrasse im Gebäude 2
• Große Garage / Werkstatt im Gebäude 2
• 2 Rollarchive (Gebäude 1 und Gebäude 2)
• Überdachte Fahrradstellplätze und Raucherecke
• Zahlreiche Pkw-Stellplätze und sehr weitläufiger Außenbereich
Tabellarische Flächenaufteilung Büroflächen Dischinger Straße

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Ausführliches Exposé

Kontakt

 
Beratung/ Vermietung durch S-Immobilien Heidelberg

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Hr. Thomas Euler
Immobilienberater Gewerbe
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thomas.euler@s-immo-hd.de

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Fr. Anke Meyer
Immobilienberaterin Gewerbe
Telefon 06221 511-7980
anke.meyer@s-immo-hd.de

 

 

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