Sie wollen eigentlich nur wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Klar, für die erste Einschätzung suchen Sie einen kostenlosen Anbieter. Und jetzt ahnen Sie nicht, welche Maschinerie im Hintergrund Ihre Daten teuer verkauft.
Sie haben sich ein kostenloses Immobilienbewertungsportal ausgesucht. Inzwischen bieten sich dutzende Portale an – immer kompetent und schnell.
Sie füllen Adresse der Immobilie und vorhandene Daten aus – und da braucht es je nach Portal nicht viele. Am Ende werden Sie nach Ihrer Adresse oder mindestens Namen und Mailadresse gefragt. Klar, das füllen Sie mit Namen und Mailadresse aus. Und was passiert jetzt?
Das Portal schickt Ihnen ganz unverbindlich eine Wertschätzung zu, die gerne mal um bis zu 60 %(!) im Verkaufspreis variiert. Lucky you! Sie klappen das Laptop zu und denken vielleicht in ein paar Tagen nicht mehr daran. Aber nicht der Betreiber des Portals. Hier werden alle Angaben, die Sie gemacht haben an einen oder sogar mehrere Makler verkauft.
Übrigens: Um Ihre Adresse kaufen zu können, werden diese Personen nicht geprüft, und müssen keinen Nachweis führen, wer sie sind, oder ob sie etwas können.
Und Sie wundern sich nun, dass Sie einige Anrufe von Maklern bekommen, die Ihnen ihre Dienste mehr oder minder aggressiv anbieten. Manche sind hunderte Kilometer von Ihnen oder dem Standort des Objektes entfernt. Manche sind nicht einmal Immobilienexperten, andere kommen aus großen bundesweiten Maklerpools. Was soll das?
Sie denken sich, ja, ist das ein Problem?
Da ist die Frage, was Ihr Ziel ist. Ihr erstes Anliegen ist den Wert einer Immobilie zu erfahren. Vielleicht geht es im zweiten Schritt gar nicht um einen Verkauf. Zumindest aber geht es dem Bewertungsportal weniger um Ihr Anliegen, sondern oft nur um Ihre Adresse.
Woran erkennen Sie ein gutes Bewertungsportal?
Wir machen Ihnen keine Illusionen: Hinter jedem Bewertungsportal sitzt im besten Fall ein professioneller Makler. Und wenn kein Makler mit Fachwissen im Hintergrund steht, dann wurden allgemeine statistische Zahlen eingepflegt. Hier stellt sich die Frage, ob die Daten, die hier eingekauft wurden, die richtige Qualität haben. Zum Beispiel errechnet Immobilienscout den Verkaufspreis aus den eingestellten Angebotspreisen. Es gibt keine realen Werte, wofür die Immobilie wirklich verkauft wurde. Und dann steckt viel Spielraum im vorgeschlagenen Verkaufspreis.
Bei anderen Bewertungstools stecken nur verallgemeinerte Zahlen dahinter. Kaum einer dieser kostenlosen Anbieter hinterlegt die richtigen Bodenrichtwerte. Diese würden zumindest eine halbwegs seriösere Basis bieten.
Ein seriöser Bewerter einer Immobilie sollte nicht nur Ihre Hausfaktoren einschätzen, sondern genau die regionalen Besonderheiten bis hin zur Einschätzung der genauen Lage des Objektes kennen. Parameter für eine Auswahl des Bewertungsportals und eventuell später eines Maklers ist:
- Regionale Kenntnisse
- Fachkompetenz
- Service- und Dienstleistungskompetenz
- Vermarktungsleistungen und –erfolge
- Fachliche Immobilienkenntnisse zur Bewertung der Immobilie
Was ist mit meinem Datenschutz?
Wenn Sie genau im Kleingedruckten lesen, kündigt der Anbieter an, dass Ihre Adresse weitergeleitet wird. In Wahrheit werden diese teuer verkauft. Würde dies ein Anbieter nicht ankündigen, würde er sich nach heutiger Gesetzeslage strafbar machen.
Mit welchen Kriterien werden meine Daten an einen Makler verkauft?
Keine. Der Makler bezahlt an den entsprechenden Anbieter durch einen Vertrag bis zu 300 Euro pro Adresse. Diese kostenlosen Immobilienbewertungen können sich nur durch den Verkauf der Kontaktdaten finanzieren und hier ist ein weites Feld für unseriöse Praktiken.
Wo kann ich eine seröse Bewertung machen?
Da, wo es transparent ist. Auch wir als S-Immobilien Heidelberg GmbH haben ein kostenloses Bewertungsportal für unsere Region. Hier können Sie transparent sehen, wer mit Fachwissen, Erfahrung und Qualität dahinter steht.
Keine Bewertung geht ohne persönliche Prüfung des zuständigen Maklers an einen Interessenten. Und Sie können frei entscheiden, ob Sie Kontakt zu unserem Unternehmen haben wollen oder nicht. Für uns ist es völlig in Ordnung, wenn wir Sie dabei unterstützten können, mit der richtigen Werteinschätzung Ihre Pläne umsetzen zu können.
Und unser Unternehmen ist seit 25 Jahren in Ihrer Region tätig. Keine Sorge, auch wenn es Ihnen nicht um den Verkauf, sondern um einen sauberen Preis geht, wir sind für Sie da.
Mehr Infos bekommen Sie auch gerne unter:
Telefon 06221/ 511 5500 oder
per Mail info@s-immo-hd.de