Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in toller Feldrandlage von Neckargemünd

  • Objekt-Nr: 14233
69151 Neckargemünd
  • 1980 Baujahr
  • 107 m2 Wohnfläche
  • 4.0 Zimmer

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr idyllisch und ruhig, in Feldrandlage von Neckargemünd, im Wiesenbacher Tal. Die Altstadt von Neckargemünd ist in ca. 12-15 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 107 m² Wohnfläche und liegt im 1.OG eines gepflegten 9-Familienhauses.
Umgeben ist das Mehrfamilienhaus von einer gepflegten Nachbarschaft sowie großzügigen Wiesenflächen. Sie sind direkt auf den Feld-, Wald- und Wiesenflächen und können hier wunderbar durch die Natur des Wiesenbacher Tals spazieren, joggen oder walken. Ideal auch für Hunde- und Katzenbesitzer durch die direkte Feldrandlage.
Es bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl im Grünen mit sehr guter ÖPNV-Anbindung. Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof und die S-Bahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altstadt mit S-Bahn-Anschluss nach Heidelberg, Sinsheim und Eberbach ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster, zum Teil Parkettböden sowie Kabelanschluss. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich und einem hellen, großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, terrassenförmigen West-Balkon. Hier läßt es sich besonders schön verweilen: Liegestuhl, Pflanzen, Tisch und Stühle haben hier ausreichend Platz. Sowohl diese beiden Räume wie auch die Tagelslichtküche sind mit hochwertigem Parkettboden belegt. Weiterhin gibt es noch 2 Kinderzimmer mit Teppichböden sowie das große Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne, 2 Waschbecken sowie Toilette. Eine Abstellkammer sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss steht noch ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht vor allem im Bereich der Böden, Bad, Streichen und Tapezieren.
Ideal auch für Kapitalanleger:
Wenn Sie eine Kapitalanlage für die Zukunft sowie eine zusätzliche Altersvorsorge in Form von Immobilien suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Haus zeichnet sich durch eine grundsolide Bauweise, einer sehr guten Vermietbarkeit und durch die ausgezeichnete attraktive Lage aus.

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Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sparkasse-heidelberg.de/baufinanzierung.

Impressum

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
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E: info@s-immo-hd.de

Zusätzliche Angaben gem. §5 des Telemediengesetzes (TMG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:

Gewerbliche Informationen:
Handelsregister Mannheim HRB 335164
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeaufsichtsbehörde Heidelberg
USt-IdNr.: DE 143296386
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Georg Breithecker

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