Gewerbeanwesen mit Neubau inkl. Werkswohnung und Bestandshalle

  • Objekt-Nr: 14075
68789 St. Leon-Rot
  • 2016 Baujahr
  • 57.03 m2 Wohnfläche
  • 840 m2 Grundstück

Objektbeschreibung

Das hier angebotene zweigeschossige Gewerbeobjekt ist im fortgeschrittenen Rohbau fertiggestellt. Es wurde in Massivbauweise erbaut und bietet dem neue Eigentümer die Möglichkeit das Gebäude nach eigenem Bedarf und persönlichen Geschmack fertigzustellen.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden versehen. Ebenso liegen bereits Stromkabel, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Datenkabel.
Sanitäre Einrichtungen, Wand-, Decken und Bodenbeläge sowie die Heizung sind noch einzuplanen. Es liegt
bereits ein Anschluss für eine Gasheizung im Haus. Eine Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper muss aber
noch installiert werden.
Derzeit wird das Gebäude über einen Wasseranschluss auf der noch zum Grundstück gehörenden Gewerbehalle (Grundstück wird abgetrennt und nicht mit verkauft) versorgt. Hier sollte ein eigener Anschluss an die Wasserversorgung überdacht werden.
Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 173 m² Nutzfläche. Diese ist derzeit vermietet und wird als Lager- und Werkstattfläche genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Bürofläche mit ca. 62 m² und eine 2-Zimmer-Betriebswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Auch diese Etage befindet sich im Rohbau, also ohne Wand,- Boden-, Deckenbeläge und ohne Sanitäreinrichtungen. Hier wurde vom Eigentümer bereits eine Fußbodenheizung verlegt (nicht angeschlossen)

Die bestehende Gewerbehalle die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet (Baujahr ca. 1995) wird derzeit als Werkstatt genutzt. Sie verfügt über 180 m² Nutzfläche und wird über eine Gasheizung beheizt. Diese kann ebenfalls (KP auf Anfrage) erworben werden.

Das koplette Anwesen wird zum 31.03.2019 frei und kann dann neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Anfrage

Zusätzliche Angaben

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Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sparkasse-heidelberg.de/baufinanzierung.

Impressum

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Zusätzliche Angaben gem. §5 des Telemediengesetzes (TMG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:

Gewerbliche Informationen:
Handelsregister Mannheim HRB 335164
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeaufsichtsbehörde Heidelberg
USt-IdNr.: DE 143296386
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Georg Breithecker

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